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4 REQUISITOS FUNDAMENTALES PARA SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTÉCARIO

Comprar una casa o departamento es una inversión importante, y si la compra se realizará a través de un financiamiento las instituciones bancarias requieren tener la seguridad de que las personas a quienes les prestan dinero para adquirir una vivienda tengan la posibilidad de pagar la deuda. Para poder obtener tú crédito hipotecario debes de cubrir ciertos requisitos que solicitan las instituciones bancarias, entre los que encontramos principalmente los siguientes:credito

  1. Edad

El rango de edad para solicitar un crédito hipotecario esta entre los 18 y 64 años de edad. Las hipotecas para jóvenes son mucho más ventajosas ya que en ocasiones se le puede otorgar hasta el 100% del financiamiento.

El cálculo se basa en el ingreso mensual neto, el valor del inmueble y si se cuenta con apoyo de alguna institución de vivienda como el Infonavit.

  1. Nivel de Ingresos

Las instituciones financieras analizarán con cuánto dinero dispones mensualmente para saber el monto a financiar. La mayoría de las instituciones otorgan créditos considerando como máximo que destines el 30% de tus ingresos brutos (antes de impuestos) al pago de tu mensualidad.

  1. Historial Crediticio

Tener un buen historial crediticio sin duda te abrirá las puertas a futuros préstamos.  Es recomendable que antes de solicitar un crédito hipotecario, consultes tu reporte de crédito, puedes hacerlo gratuitamente una vez al año en la página electrónica del Buró de Crédito, al consultarlo estarás al tanto del manejo de tus créditos y además si hay algún problema con tu historial lo sabrás oportunamente. Si en el Buró de Crédito  apareces con una calificación positiva, serás un cliente atractivo para las entidades financieras y seguro serás candidato a una hipoteca.

  1. Capital Inicial

Todo crédito hipotecario requiere de un capital inicial para cubrir el enganche del inmueble, gastos administrativos, apertura del crédito, valuación y gastos de escrituración. Es  requisito fundamental que cuentes con este monto para iniciar los trámites de solicitud de crédito

Como puedes darte cuenta, los 4 requisitos más importantes que piden las instituciones financieras cuando solicitas un crédito, no son tan difíciles de cubrir y si crees que no cumples con alguno de ellos, siempre es posible encontrar una buena solución para que te otorguen el préstamo, ya que las instituciones hipotecarias en México, están abriendo diferentes opciones  para que puedas tener adquirir tu propia casa o departamento.

 

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Ariadna Camacho – Life Juriquilla

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